桃園工業區工業地,桃園工業區工業地出售,桃園工業區工業地買賣

[NOWnews今日新聞] 統計全國8月實價揭露件數約7300件，交易件數呈現不上不下，優於去年下半市場急凍期間，年增約25%，但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件，件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾，開發商順勢等到明年農曆年後推案，觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時，已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，預售案非自用的比例明顯下滑，市況呈現個案表現，能賣的案子賣很快，不過普遍銷售速度都放緩，而今年恰逢總統大選年，有些預售案就順勢等大選不確定因素抵定後才推出，因此農曆年後到329檔期房市應該會比較熱鬧，現在已經出現明年329的推案，製作模型與興建接待中心的廠商都已經滿檔。

以目前揭露的預售件數來看，8月揭露件數7300餘件，較去年同期增加25%，主要是去年的市況急凍，今年雖然表現好一些，但比起今年第二季單月均量仍少約3成，台北市8月成交揭露目前約200件，較6月腰斬，新北市成交揭露約1520件，桃園市揭露1701件，台中市揭露約1000件，台南市揭露498件，高雄市揭露821件，普遍都較政策上路前最後一個月明顯量縮19%~63%。

曾敬德指出，目前預售市況呈現不上不下，地段好、捷運站、重劃區與價格有競爭力的個案，銷售速度仍是很快，但整體銷售放緩明顯，開發商也不會硬拚選前推案，會等到農曆年後的買盤回流，總統大選不確性因素解除後，才積極搶市。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台中市百貨商場、購屋中心遍地開花，不僅成為區域利多，更為房市添加亮點。不過觀察台中新開幕及未來將誕生的商場周邊房價，今年房價漲跌不一，位在東區的三井LaLaport年增幅12.7%居冠，反而未來將有3大商場的七期，今年房價微幅下滑2%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，大型商場、購物中心對新興區域或較缺乏話題的地段帶動效果強，如東區因開發早、房價低，過往欠缺區域利多，這幾年搭商場及建設議題讓房價反應熱烈，反觀七期難有新穎議題，市場轉冷時房價因價高回檔，因此今年均價小跌。

近幾年除了軌道建設、科技園區外，區域利多也常聚焦於商場、購物中心，並成為在地新建案的行銷主力，如三井LaLaport帶動東區的話題亮度，周邊房價平均每坪31萬元、年增12.7%，價格成長最為顯著。

十四期的漢神洲際購物中心備受期待，周邊房價每坪34.1萬元、年增7.9%，烏日高鐵特區規劃商場面積高達9萬坪的高鐵娛樂城，今年平均房價30.1萬元、年增2.4%。

預計於五期開設的國泰台中置地廣場，周邊房價持平發展，均價每坪29.6萬元、年增0.7%。

不過七期雖然豪宅、百貨林立，誠品也即將開幕，但因原本房價高，市場不易有亮眼表現，今年均價40.1萬元，小幅回落2%。

住商不動產台中旱溪加盟店店東張博毅指出，過往東區缺乏房市吸引力，今年三井LaLaport開幕以來人潮蜂擁而至，LaLaport周邊、甚至整個東區房價能明顯成長，不僅是商場助攻，台中大車站計畫以鐵路高架化，打通台中火車站前後站，也使近期有許多來自其他行政區的換屋族、首購族買進東區。

郎美囡表示，各大百貨爭相進駐台中市，除了看中台中市本身的消費力，還有包含彰化、雲林等整個中部的客群，且台中地處台灣中心，高鐵南來北往便利，具有地利交通優勢，能吸引北部及南部的來客，因此各大商場可提振區域發展，增加就業機會並擴增周邊商機。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

看好明年房市？傳出建商代銷業者看好總統大選後買氣，積極布局明年329檔期，不僅現在已經出現明年329的推案，還出現製作模型與興建接待中心的廠商反應工期排滿的現象。

統計全國8月實價揭露件數約7300件，交易件數呈現不上不下，優於去年下半市場急凍期間，年增約25%，但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件，件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾，開發商順勢等到明年農曆年後推案，觀察代銷業者著手規畫明年329檔期個案時，

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，預售案非自用的比例明顯下滑，市況呈現個案表現，能賣的案子賣很快，不過普遍銷售速度都放緩，而今年恰逢總統大選年，有些預售案就順勢等大選不確定因素抵定後才推出，因此農曆年後到329檔期房市應該會比較熱鬧，現在已經出現明年329的推案，製作模型與興建接待中心的廠商都已經滿檔。

以目前揭露的預售件數來看，8月揭露件數7300餘件，較去年同期增加25%，主要是去年的市況急凍，今年雖然表現好一些，但比起今年第二季單月均量仍少約3成，台北市8月成交揭露目前約200件，較6月腰斬，新北市成交揭露約1520件，桃園市揭露1701件，台中市揭露約1000件，台南市揭露498件，高雄市揭露821件，普遍都較政策上路前最後一個月明顯量縮19%~63%。

曾敬德指出，目前預售市況呈現不上不下，地段好、捷運站、重劃區與價格有競爭力的個案，銷售速度仍是很快，但整體銷售放緩明顯，開發商也不會硬拚選前推案，會等到農曆年後的買盤回流，總統大選不確性因素解除後，才積極搶市。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】